2026年10月26日の『週刊女性PRIME』によると、国分さんが代表取締役を務める会社が、首都圏にある5階建てのマンションを購入していたそうです。
しかも、購入価格は2億円を超える可能性があるのだとか！
築40年以上という古い物件を、なぜ購入したのでしょうか？
また、マンションがどこにあるのかも気になりますよね。
そこで今回は、国分太一さんのマンションの所在地や特徴、条件に合うエリアの予測、購入価格や家賃収入について調べてみました。
国分太一のマンションはどこ？首都圏の築40年5階建て賃貸物件！
国分太一さんがオーナーになったマンションは、いったいどこにあるのでしょうか？
画像引用元：https://www.youtube.com/watch?v=LQMvlXJeBA8
2026年10月26日配信の『週刊女性PRIME』では、マンションの所在地について「首都圏の私鉄沿線の郊外」と報じられています。
現在のところ、詳しい住所やマンション名は公表されていません。
ただし、物件についてはいくつかの特徴が明らかになっています。
国分太一のマンションの特徴
・所在地 ／ 首都圏の私鉄沿線の郊外
・最寄り駅 ／ 徒歩約1分
・建物 ／ 5階建て
・土地面積 ／ 約100平方メートル
・総戸数 ／ 10数戸
・用途 ／ 賃貸マンション
・購入時期 ／ 2026年3月
また、注目したいのは、
最寄り駅から徒歩約1分
という立地です。
築40年以上の建物とはいえ、駅から近いマンションは通勤や通学にも便利ですよね。
また、土地面積は約100平方メートルと、それほど広い敷地ではありません。
そこに5階建ての建物があることから、比較的コンパクトな賃貸マンションなのかもしれません。
マンションは東京都内にある？
気になるのは、マンションが東京都内にあるのかという点です。
報道では「首都圏」とされているため、東京都だけでなく、神奈川県や埼玉県、千葉県なども含まれます。
そのため、東京都内にあるとは断定できません。
現時点では駅名や沿線名も明らかになっていないため、所在地については今後の情報を待ちたいですね。
みんす築40年以上でも駅から徒歩1分は魅力的！どんなマンションなのか気になるね！
国分太一のマンションの所在地を予測！条件に合うエリアは？
国分太一さんのマンションについて、現在分かっているのは「首都圏の私鉄沿線の郊外」という情報です。
※画像はイメージです
そこで、首都圏にはどのような私鉄沿線があるのか、いくつか考えてみました。
ただし、以下は一般的な地域の特徴を紹介するもので、国分さんが購入したマンションの所在地を示すものではありません。
① 東京都の多摩エリア
まず、私鉄沿線の郊外として思い浮かぶのが東京都の多摩エリアです。
多摩エリアには、京王線や西武線、小田急線などが通っています。
都心へのアクセスが比較的よく、住宅街も多い地域です。
駅前には商店街や飲食店、集合住宅などが並ぶ地域もあります。
そのため、築年数の経過した賃貸マンションが駅周辺に存在していても不思議ではありません。
② 神奈川県の私鉄沿線
次に考えられるのが、神奈川県の私鉄沿線です。
神奈川県には小田急線や東急線、相鉄線、京急線などがあります。
横浜市や川崎市をはじめ、東京都心へ通勤する人が多い住宅地も広がっています。
駅から徒歩数分以内の賃貸物件は、交通の利便性という面で魅力がありますよね。
③ 埼玉県や千葉県の私鉄沿線
埼玉県や千葉県も、首都圏の私鉄沿線の郊外という条件に当てはまる地域です。
埼玉県には東武東上線や西武池袋線など、千葉県には京成線や東武アーバンパークラインなどが通っています。
こうした沿線にも、昔から住宅街として発展してきた地域があります。
ただし、今回の報道だけでは、どの都県にあるのかを絞り込むことはできません。
築40年以上のマンションは珍しくない？
今回の物件は築40年以上とされています。
2026年時点で築40年以上なら、1986年以前に建てられた建物ということになります。
1980年代には、首都圏でも集合住宅の建設が進んでいました。
そのため、築年数と階数だけでは候補となるマンションが多く、特定することは難しいでしょう。
マンション名が公表されていない以上、具体的な物件を国分さんの所有物件と結びつけることはできません。
ただ、駅から徒歩約1分という立地には、資産としての魅力がありそうですね。
みんす首都圏には私鉄がたくさんあるんだね！やっぱり駅近の土地という点が購入の決め手だったのかな？
国分太一は賃貸マンションのオーナー！購入価格は2億円以上で家賃収入はいくら？
今回の報道で特に驚いたのが、マンションの購入価格です。
画像引用元：https://www.youtube.com/watch?v=_EcpsVUwy2I
『週刊女性PRIME』によると、国分さんが代表取締役を務める会社が、2026年3月に土地と建物を購入したといいます。
不動産業界関係者からは、購入金額について2億円を超えるのではないかという見方も出ています。
ただし、実際の売買金額は公表されていません。
築40年以上なのに2億円以上？
築40年以上と聞くと、古いマンションを想像しますよね。
しかし、不動産の価値は建物の新しさだけで決まるものではありません。
例えば、
- 最寄り駅からの距離
- 土地の価格
- 入居者の需要
- 建物の管理状態
- 将来的な活用方法
なども評価に関わってきます。
今回のマンションは駅から徒歩約1分という立地なので、土地の価値が購入価格に影響している可能性も考えられます。
家賃収入は年間1200万円以上？
マンションの家賃収入も気になりますよね。
報道によると、住人の中には月8万数千円の家賃で暮らしている人がいるそうです。
そこで、仮に家賃8万5000円、総戸数12戸として計算してみました。
・1部屋の家賃 ／ 月8万5000円
・12戸分の家賃 ／ 月102万円
・年間家賃収入 ／ 1224万円
満室であれば、年間1200万円以上の家賃収入になる計算
です。
ただし、これはあくまで仮の数字です。
実際の総戸数は10数戸と報じられており、部屋ごとの家賃や入居状況も分かっていません。
また、管理費や修繕費、税金などの支出もあるため、この金額がそのまま利益になるわけではありません。
住人には家賃1万円アップの通知！
さらに、マンションの住人には家賃を月1万円増額する通知が届いたと報じられています。
通知には、物価上昇や不動産価格の高騰などが理由として記されていたそうです。
例えば、家賃8万5000円なら9万5000円に上がることになります。
年間では12万円の負担増です。
住人にとっては、決して小さな金額ではありませんよね。
ただし、家賃の増額通知が届いたことと、実際に値上げが成立したことは別です。
また、国分さん本人が値上げを指示したのかについても明らかになっていません。
国分太一がマンションを購入した理由は？
購入理由について、国分さん本人から具体的な説明は出ていません。
考えられるのは、不動産投資や長期的な資産形成などです。
国分さんは2025年6月から芸能活動を休止しています。
そのため、芸能活動以外の収入源を確保する目的があったのではないか、と考える人もいるかもしれません。
ただし、活動休止とマンション購入に直接的な関係があるかは不明です。
駅近の土地を長期的に保有することが目的だった可能性もあります。
今後、国分さん自身から購入の経緯について説明があるのか注目したいですね。
みんす年間の家賃収入を計算すると大きな金額だね！でも建物の維持にもお金がかかりそう！
まとめ 国分太一のマンションはどこ？築40年の5階建て賃貸マンションのオーナー！
今回は、国分太一さんがオーナーになったと報じられた賃貸マンションについて調べてみました。
分かったことをまとめると、
- マンションは首都圏の私鉄沿線の郊外にある
- 正式な所在地やマンション名は公表されていない
- 築40年以上の5階建て
- 総戸数は10数戸
- 最寄り駅から徒歩約1分
- 2026年3月に国分さんの会社名義で購入
- 購入価格は2億円超との見方がある
- 住人には家賃1万円増額の通知が届いていた
ということが分かりました。
首都圏には条件が似たマンションが複数存在すると考えられますが、現在の情報だけで所在地を特定することはできません。
それにしても、築40年以上のマンションを購入したというのは興味深い話ですね。
不動産投資が目的だったのか、それとも将来的な資産形成を考えていたのでしょうか。
国分さんがどのような思いでマンションを購入したのか、今後の動向にも注目したいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました
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